Crédit immobilier 287000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 287000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 287000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1203 € pour un crédit immobilier de 287000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 73761 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1203€
  • Montant des intérêts : 73761€

Quel salaire mensuel pour emprunter 287000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 287000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1203 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3645 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 287000 euros (mensualité de 1203€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1203 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9063 € 5373 € 277937 €
2 ans 9235 € 5201 € 268702 €
3 ans 9412 € 5024 € 259290 €
4 ans 9592 € 4844 € 249698 €
5 ans 9777 € 4659 € 239921 €
6 ans 9964 € 4472 € 229957 €
7 ans 10156 € 4280 € 219801 €
8 ans 10350 € 4086 € 209451 €
9 ans 10548 € 3888 € 198903 €
10 ans 10750 € 3686 € 188153 €
11 ans 10957 € 3479 € 177196 €
12 ans 11166 € 3270 € 166030 €
13 ans 11382 € 3054 € 154648 €
14 ans 11598 € 2838 € 143050 €
15 ans 11822 € 2614 € 131228 €
16 ans 12047 € 2389 € 119181 €
17 ans 12278 € 2158 € 106903 €
18 ans 12514 € 1922 € 94389 €
19 ans 12754 € 1682 € 81635 €
20 ans 12998 € 1438 € 68637 €
21 ans 13248 € 1188 € 55389 €
22 ans 13501 € 935 € 41888 €
23 ans 13760 € 676 € 28128 €
24 ans 14023 € 413 € 14105 €
25 ans 14292 € 144 € 0 €