Crédit immobilier 887000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 887000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 887000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6676 € pour un crédit immobilier de 887000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 74284 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6676€
  • Montant des intérêts : 74284€

Quel salaire mensuel pour emprunter 887000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 887000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6676 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20230 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 887000 euros (mensualité de 6676€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6676 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 68561 € 11551 € 818439 €
2 ans 69492 € 10620 € 748947 €
3 ans 70436 € 9676 € 678511 €
4 ans 71393 € 8719 € 607118 €
5 ans 72363 € 7749 € 534755 €
6 ans 73345 € 6767 € 461410 €
7 ans 74346 € 5766 € 387064 €
8 ans 75354 € 4758 € 311710 €
9 ans 76375 € 3737 € 235335 €
10 ans 77412 € 2700 € 157923 €
11 ans 78464 € 1648 € 79459 €
12 ans 79531 € 581 € 0 €