Crédit immobilier 191000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 191000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 191000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 944 € pour un crédit immobilier de 191000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 35509 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 944€
  • Montant des intérêts : 35509€

Quel salaire mensuel pour emprunter 191000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 191000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 944 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2861 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 191000 euros (mensualité de 944€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 944 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8046 € 3282 € 182954 €
2 ans 8190 € 3138 € 174764 €
3 ans 8334 € 2994 € 166430 €
4 ans 8482 € 2846 € 157948 €
5 ans 8634 € 2694 € 149314 €
6 ans 8785 € 2543 € 140529 €
7 ans 8940 € 2388 € 131589 €
8 ans 9097 € 2231 € 122492 €
9 ans 9258 € 2070 € 113234 €
10 ans 9421 € 1907 € 103813 €
11 ans 9588 € 1740 € 94225 €
12 ans 9757 € 1571 € 84468 €
13 ans 9929 € 1399 € 74539 €
14 ans 10105 € 1223 € 64434 €
15 ans 10283 € 1045 € 54151 €
16 ans 10464 € 864 € 43687 €
17 ans 10649 € 679 € 33038 €
18 ans 10836 € 492 € 22202 €
19 ans 11028 € 300 € 11174 €
20 ans 11222 € 106 € 0 €