Crédit immobilier 191000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 191000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 191000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 800 € pour un crédit immobilier de 191000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 49089 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 800€
  • Montant des intérêts : 49089€

Quel salaire mensuel pour emprunter 191000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 191000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 800 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2424 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 191000 euros (mensualité de 800€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 800 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6024 € 3576 € 184976 €
2 ans 6139 € 3461 € 178837 €
3 ans 6256 € 3344 € 172581 €
4 ans 6376 € 3224 € 166205 €
5 ans 6499 € 3101 € 159706 €
6 ans 6623 € 2977 € 153083 €
7 ans 6751 € 2849 € 146332 €
8 ans 6879 € 2721 € 139453 €
9 ans 7012 € 2588 € 132441 €
10 ans 7146 € 2454 € 125295 €
11 ans 7281 € 2319 € 118014 €
12 ans 7422 € 2178 € 110592 €
13 ans 7566 € 2034 € 103026 €
14 ans 7710 € 1890 € 95316 €
15 ans 7854 € 1746 € 87462 €
16 ans 8010 € 1590 € 79452 €
17 ans 8161 € 1439 € 71291 €
18 ans 8317 € 1283 € 62974 €
19 ans 8477 € 1123 € 54497 €
20 ans 8640 € 960 € 45857 €
21 ans 8805 € 795 € 37052 €
22 ans 8974 € 626 € 28078 €
23 ans 9147 € 453 € 18931 €
24 ans 9321 € 279 € 9610 €
25 ans 9501 € 99 € 109 €