Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Clichy (basé sur le prix moyen de 7 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 317 449 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Clichy (basé sur le prix moyen de 7 032 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 583 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 242 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 625 725 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 510 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 703 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 261 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clichy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 725 € / m² | 81 m² | 6 ventes | ~625 725 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 7 032 € / m² | 48 m² | 801 ventes | ~337 536 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clichy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 618 000 € (environ 7 032 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~49 440 € |
| Investissement total estimé | 667 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 504 € / mois (~56.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clichy.
📊 Résultat estimé pour Clichy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clichy (92110) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clichy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Suresnes | 92150 | 6 923 € / m² | 8 469 € / m² |
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
| Courbevoie | 92400 | 6 725 € / m² | 9 236 € / m² |
| Antony | 92160 | 5 168 € / m² | 5 833 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Nanterre | 92000 | 5 073 € / m² | 6 207 € / m² |
| Meudon | 92190 | 5 372 € / m² | 8 179 € / m² |
| Vanves | 92170 | 6 584 € / m² | 8 227 € / m² |
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
| Bagneux | 92220 | 5 146 € / m² | 6 050 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.