Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Fontenay-aux-roses (basé sur le prix moyen de 5 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 350 745 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Fontenay-aux-roses (basé sur le prix moyen de 4 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 182 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 847 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 691 353 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 983 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 092 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 604 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontenay-aux-roses, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 909 € / m² | 117 m² | 41 ventes | ~691 353 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 4 000 € / m² | 63 m² | 355 ventes | ~252 000 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontenay-aux-roses ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 472 720 € (environ 4 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~37 818 € |
| Investissement total estimé | 510 538 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 560 € / mois (~32 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontenay-aux-roses.
📊 Résultat estimé pour Fontenay-aux-roses :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontenay-aux-roses (92260) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontenay-aux-roses | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-garenne | 92390 | 3 918 € / m² | 4 096 € / m² |
| Sceaux | 92330 | 5 909 € / m² | 7 547 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| La Garenne-colombes | 92250 | 6 468 € / m² | 8 033 € / m² |
| Sevres | 92310 | 5 528 € / m² | 7 967 € / m² |
| Chatenay-malabry | 92290 | 5 115 € / m² | 6 097 € / m² |
| Rueil-malmaison | 92500 | 5 592 € / m² | 7 633 € / m² |
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.