Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Montrouge (basé sur le prix moyen de 10 285 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 537 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Montrouge (basé sur le prix moyen de 7 155 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 745 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 757 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 059 355 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 636 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 270 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 522 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montrouge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 10 285 € / m² | 103 m² | 23 ventes | ~1 059 355 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 7 155 € / m² | 52 m² | 721 ventes | ~372 060 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montrouge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 822 800 € (environ 7 155 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~65 824 € |
| Investissement total estimé | 888 624 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 576 € / mois (~57.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montrouge.
📊 Résultat estimé pour Montrouge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montrouge (92120) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montrouge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nanterre | 92000 | 5 073 € / m² | 6 207 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| La Garenne-colombes | 92250 | 6 468 € / m² | 8 033 € / m² |
| Sceaux | 92330 | 5 909 € / m² | 7 547 € / m² |
| Puteaux | 92800 | 7 204 € / m² | 10 169 € / m² |
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Fontenay-aux-roses | 92260 | 4 000 € / m² | 5 909 € / m² |
| Chatenay-malabry | 92290 | 5 115 € / m² | 6 097 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.