Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Chaville (basé sur le prix moyen de 7 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 409 840 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Chaville (basé sur le prix moyen de 5 537 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 533 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 736 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 807 837 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 823 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 781 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 211 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 149 € / m² | 113 m² | 68 ventes | ~807 837 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 5 537 € / m² | 59 m² | 189 ventes | ~326 683 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 571 920 € (environ 5 537 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 754 € |
| Investissement total estimé | 617 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 544 € / mois (~44.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaville.
📊 Résultat estimé pour Chaville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaville (92370) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Ville-d'avray | 92410 | 5 103 € / m² | 7 895 € / m² |
| Montrouge | 92120 | 7 155 € / m² | 10 285 € / m² |
| Antony | 92160 | 5 168 € / m² | 5 833 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
| Le Plessis-robinson | 92350 | 5 793 € / m² | 6 091 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| Bois-colombes | 92270 | 6 317 € / m² | 7 972 € / m² |
| Chatenay-malabry | 92290 | 5 115 € / m² | 6 097 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.