Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Bagneux (basé sur le prix moyen de 6 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 285 450 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Bagneux (basé sur le prix moyen de 5 146 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 304 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 979 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 562 650 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 056 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 330 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 933 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bagneux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 050 € / m² | 93 m² | 48 ventes | ~562 650 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 5 146 € / m² | 54 m² | 220 ventes | ~277 884 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bagneux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 484 000 € (environ 5 146 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 720 € |
| Investissement total estimé | 522 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 296 € / mois (~41.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bagneux.
📊 Résultat estimé pour Bagneux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bagneux (92220) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bagneux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| Asnieres-sur-seine | 92600 | 6 305 € / m² | 7 817 € / m² |
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
| Montrouge | 92120 | 7 155 € / m² | 10 285 € / m² |
| Le Plessis-robinson | 92350 | 5 793 € / m² | 6 091 € / m² |
| Vanves | 92170 | 6 584 € / m² | 8 227 € / m² |
| Neuilly-sur-seine | 92200 | 10 425 € / m² | 15 700 € / m² |
| La Garenne-colombes | 92250 | 6 468 € / m² | 8 033 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Ville-d'avray | 92410 | 5 103 € / m² | 7 895 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.