Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Bourg-la-reine (basé sur le prix moyen de 7 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 249 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 459 543 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Bourg-la-reine (basé sur le prix moyen de 5 156 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 475 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 564 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 905 806 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 529 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 361 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 721 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourg-la-reine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 486 € / m² | 121 m² | 46 ventes | ~905 806 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 5 156 € / m² | 61 m² | 197 ventes | ~314 516 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourg-la-reine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 598 880 € (environ 5 156 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~47 910 € |
| Investissement total estimé | 646 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 296 € / mois (~41.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourg-la-reine.
📊 Résultat estimé pour Bourg-la-reine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourg-la-reine (92340) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourg-la-reine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-garenne | 92390 | 3 918 € / m² | 4 096 € / m² |
| Sevres | 92310 | 5 528 € / m² | 7 967 € / m² |
| Chatenay-malabry | 92290 | 5 115 € / m² | 6 097 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Bois-colombes | 92270 | 6 317 € / m² | 7 972 € / m² |
| Bagneux | 92220 | 5 146 € / m² | 6 050 € / m² |
| Chatillon | 92320 | 5 702 € / m² | 7 000 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.