Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Chatenay-malabry (basé sur le prix moyen de 6 097 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 261 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 352 624 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Chatenay-malabry (basé sur le prix moyen de 5 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 632 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 460 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 695 058 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 010 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 114 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 623 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatenay-malabry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 097 € / m² | 114 m² | 41 ventes | ~695 058 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 5 115 € / m² | 68 m² | 430 ventes | ~347 820 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatenay-malabry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 487 760 € (environ 5 115 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~39 021 € |
| Investissement total estimé | 526 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 272 € / mois (~40.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatenay-malabry.
📊 Résultat estimé pour Chatenay-malabry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatenay-malabry (92290) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatenay-malabry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colombes | 92700 | 5 049 € / m² | 6 885 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
| Suresnes | 92150 | 6 923 € / m² | 8 469 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Fontenay-aux-roses | 92260 | 4 000 € / m² | 5 909 € / m² |
| Meudon | 92190 | 5 372 € / m² | 8 179 € / m² |
| Courbevoie | 92400 | 6 725 € / m² | 9 236 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.