Pour l'achat d'une maison standard de 149 m² à Saint-cloud (basé sur le prix moyen de 9 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 640 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 718 127 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Saint-cloud (basé sur le prix moyen de 6 471 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 236 371 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 415 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~10 203 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~8 378 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~7 378 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-cloud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 9 500 € / m² | 149 m² | 55 ventes | ~1 415 500 € (Maison 149 m²) |
| Appartement | 6 471 € / m² | 72 m² | 336 ventes | ~465 912 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-cloud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 760 000 € (environ 6 471 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~60 800 € |
| Investissement total estimé | 820 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 144 € / mois (~51.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-cloud.
📊 Résultat estimé pour Saint-cloud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-cloud (92210) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-cloud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
| Fontenay-aux-roses | 92260 | 4 000 € / m² | 5 909 € / m² |
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Nanterre | 92000 | 5 073 € / m² | 6 207 € / m² |
| Puteaux | 92800 | 7 204 € / m² | 10 169 € / m² |
| Chatillon | 92320 | 5 702 € / m² | 7 000 € / m² |
| Bagneux | 92220 | 5 146 € / m² | 6 050 € / m² |
| Bois-colombes | 92270 | 6 317 € / m² | 7 972 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.