Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Meudon (basé sur le prix moyen de 8 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 681 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 506 234 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Meudon (basé sur le prix moyen de 5 372 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 875 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 997 838 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 192 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 201 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meudon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 179 € / m² | 122 m² | 95 ventes | ~997 838 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 5 372 € / m² | 66 m² | 450 ventes | ~354 552 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meudon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 654 320 € (environ 5 372 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~52 346 € |
| Investissement total estimé | 706 666 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 440 € / mois (~43 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meudon.
📊 Résultat estimé pour Meudon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meudon (92190) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meudon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourg-la-reine | 92340 | 5 156 € / m² | 7 486 € / m² |
| Ville-d'avray | 92410 | 5 103 € / m² | 7 895 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| Villeneuve-la-garenne | 92390 | 3 918 € / m² | 4 096 € / m² |
| Nanterre | 92000 | 5 073 € / m² | 6 207 € / m² |
| Saint-cloud | 92210 | 6 471 € / m² | 9 500 € / m² |
| Montrouge | 92120 | 7 155 € / m² | 10 285 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| Rueil-malmaison | 92500 | 5 592 € / m² | 7 633 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.