Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Vanves (basé sur le prix moyen de 8 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 550 943 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vanves (basé sur le prix moyen de 6 584 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 034 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 085 964 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 828 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 427 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 660 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vanves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 227 € / m² | 132 m² | 32 ventes | ~1 085 964 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 6 584 € / m² | 53 m² | 393 ventes | ~348 952 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vanves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 658 160 € (environ 6 584 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~52 653 € |
| Investissement total estimé | 710 813 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 216 € / mois (~52.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vanves.
📊 Résultat estimé pour Vanves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vanves (92170) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vanves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
| Le Plessis-robinson | 92350 | 5 793 € / m² | 6 091 € / m² |
| Rueil-malmaison | 92500 | 5 592 € / m² | 7 633 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| La Garenne-colombes | 92250 | 6 468 € / m² | 8 033 € / m² |
| Gennevilliers | 92230 | 4 668 € / m² | 4 082 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.