Pour l'achat d'une maison standard de 164 m² à Boulogne-billancourt (basé sur le prix moyen de 13 223 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 10 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 100 183 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Boulogne-billancourt (basé sur le prix moyen de 8 394 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 246 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 168 572 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~15 631 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~12 835 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~11 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boulogne-billancourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 13 223 € / m² | 164 m² | 43 ventes | ~2 168 572 € (Maison 164 m²) |
| Appartement | 8 394 € / m² | 58 m² | 1711 ventes | ~486 852 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boulogne-billancourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 057 840 € (environ 8 394 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~84 627 € |
| Investissement total estimé | 1 142 467 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 376 € / mois (~67.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boulogne-billancourt.
📊 Résultat estimé pour Boulogne-billancourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boulogne-billancourt (92100) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boulogne-billancourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-seine | 92200 | 10 425 € / m² | 15 700 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Fontenay-aux-roses | 92260 | 4 000 € / m² | 5 909 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| Bois-colombes | 92270 | 6 317 € / m² | 7 972 € / m² |
| Chatillon | 92320 | 5 702 € / m² | 7 000 € / m² |
| Garches | 92380 | 5 263 € / m² | 8 542 € / m² |
| Bourg-la-reine | 92340 | 5 156 € / m² | 7 486 € / m² |
| Asnieres-sur-seine | 92600 | 6 305 € / m² | 7 817 € / m² |
| Gennevilliers | 92230 | 4 668 € / m² | 4 082 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.