Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Malakoff (basé sur le prix moyen de 7 883 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 143 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 339 939 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Malakoff (basé sur le prix moyen de 6 531 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 440 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 729 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 670 055 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 830 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 966 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 493 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malakoff, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 883 € / m² | 85 m² | 48 ventes | ~670 055 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 6 531 € / m² | 47 m² | 265 ventes | ~306 957 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malakoff ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 630 640 € (environ 6 531 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~50 451 € |
| Investissement total estimé | 681 091 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 176 € / mois (~52.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malakoff.
📊 Résultat estimé pour Malakoff :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malakoff (92240) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malakoff | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montrouge | 92120 | 7 155 € / m² | 10 285 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
| Sevres | 92310 | 5 528 € / m² | 7 967 € / m² |
| Puteaux | 92800 | 7 204 € / m² | 10 169 € / m² |
| Sceaux | 92330 | 5 909 € / m² | 7 547 € / m² |
| Villeneuve-la-garenne | 92390 | 3 918 € / m² | 4 096 € / m² |
| Chatenay-malabry | 92290 | 5 115 € / m² | 6 097 € / m² |
| Chatillon | 92320 | 5 702 € / m² | 7 000 € / m² |
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
| Gennevilliers | 92230 | 4 668 € / m² | 4 082 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.