Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Gennevilliers (basé sur le prix moyen de 4 082 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 319 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Gennevilliers (basé sur le prix moyen de 4 668 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 226 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 620 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 306 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 207 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 812 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 596 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gennevilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 082 € / m² | 75 m² | 36 ventes | ~306 150 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 4 668 € / m² | 56 m² | 129 ventes | ~261 408 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gennevilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 326 560 € (environ 4 668 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 125 € |
| Investissement total estimé | 352 685 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 984 € / mois (~37.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gennevilliers.
📊 Résultat estimé pour Gennevilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gennevilliers (92230) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gennevilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sceaux | 92330 | 5 909 € / m² | 7 547 € / m² |
| Villeneuve-la-garenne | 92390 | 3 918 € / m² | 4 096 € / m² |
| Sevres | 92310 | 5 528 € / m² | 7 967 € / m² |
| Saint-cloud | 92210 | 6 471 € / m² | 9 500 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Clichy | 92110 | 7 032 € / m² | 7 725 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Clamart | 92140 | 5 894 € / m² | 7 047 € / m² |
| Garches | 92380 | 5 263 € / m² | 8 542 € / m² |
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.