Pour l'achat d'une maison standard de 179 m² à Vaucresson (basé sur le prix moyen de 7 860 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 713 784 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Vaucresson (basé sur le prix moyen de 4 967 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 911 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 633 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 406 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~10 141 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~8 327 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~7 333 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaucresson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 860 € / m² | 179 m² | 55 ventes | ~1 406 940 € (Maison 179 m²) |
| Appartement | 4 967 € / m² | 82 m² | 83 ventes | ~407 294 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaucresson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 628 800 € (environ 4 967 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~50 304 € |
| Investissement total estimé | 679 104 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 176 € / mois (~39.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaucresson.
📊 Résultat estimé pour Vaucresson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaucresson (92420) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaucresson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sceaux | 92330 | 5 909 € / m² | 7 547 € / m² |
| Bagneux | 92220 | 5 146 € / m² | 6 050 € / m² |
| Montrouge | 92120 | 7 155 € / m² | 10 285 € / m² |
| Levallois-perret | 92300 | 9 131 € / m² | 13 194 € / m² |
| Chatillon | 92320 | 5 702 € / m² | 7 000 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| Villeneuve-la-garenne | 92390 | 3 918 € / m² | 4 096 € / m² |
| La Garenne-colombes | 92250 | 6 468 € / m² | 8 033 € / m² |
| Courbevoie | 92400 | 6 725 € / m² | 9 236 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.