Pour l'achat d'une maison standard de 180 m² à Neuilly-sur-seine (basé sur le prix moyen de 15 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 13 257 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 433 716 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Neuilly-sur-seine (basé sur le prix moyen de 10 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 428 403 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 826 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~20 370 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~16 726 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~14 730 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuilly-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 15 700 € / m² | 180 m² | 25 ventes | ~2 826 000 € (Maison 180 m²) |
| Appartement | 10 425 € / m² | 81 m² | 1000 ventes | ~844 425 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuilly-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 256 000 € (environ 10 425 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~100 480 € |
| Investissement total estimé | 1 356 480 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 672 € / mois (~83.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuilly-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Neuilly-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuilly-sur-seine (92200) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuilly-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colombes | 92700 | 5 049 € / m² | 6 885 € / m² |
| Le Plessis-robinson | 92350 | 5 793 € / m² | 6 091 € / m² |
| Clichy | 92110 | 7 032 € / m² | 7 725 € / m² |
| Nanterre | 92000 | 5 073 € / m² | 6 207 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| Bagneux | 92220 | 5 146 € / m² | 6 050 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Ville-d'avray | 92410 | 5 103 € / m² | 7 895 € / m² |
| Suresnes | 92150 | 6 923 € / m² | 8 469 € / m² |
| La Garenne-colombes | 92250 | 6 468 € / m² | 8 033 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.