Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Suresnes (basé sur le prix moyen de 8 469 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 172 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 451 141 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Suresnes (basé sur le prix moyen de 6 923 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 981 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 247 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 889 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 410 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 263 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 635 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Suresnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 469 € / m² | 105 m² | 65 ventes | ~889 245 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 6 923 € / m² | 61 m² | 572 ventes | ~422 303 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Suresnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 677 520 € (environ 6 923 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~54 202 € |
| Investissement total estimé | 731 722 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 432 € / mois (~55.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Suresnes.
📊 Résultat estimé pour Suresnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Suresnes (92150) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Suresnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Antony | 92160 | 5 168 € / m² | 5 833 € / m² |
| Bourg-la-reine | 92340 | 5 156 € / m² | 7 486 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| Meudon | 92190 | 5 372 € / m² | 8 179 € / m² |
| Garches | 92380 | 5 263 € / m² | 8 542 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| Vanves | 92170 | 6 584 € / m² | 8 227 € / m² |
| Colombes | 92700 | 5 049 € / m² | 6 885 € / m² |
| Bois-colombes | 92270 | 6 317 € / m² | 7 972 € / m² |
| Gennevilliers | 92230 | 4 668 € / m² | 4 082 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.