Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Colombes (basé sur le prix moyen de 6 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 198 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 345 804 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Colombes (basé sur le prix moyen de 5 049 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 255 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 760 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 681 615 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 913 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 034 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 553 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Colombes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 885 € / m² | 99 m² | 348 ventes | ~681 615 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 5 049 € / m² | 53 m² | 707 ventes | ~267 597 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Colombes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 550 800 € (environ 5 049 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 064 € |
| Investissement total estimé | 594 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 232 € / mois (~40.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Colombes.
📊 Résultat estimé pour Colombes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Colombes (92700) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Colombes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ville-d'avray | 92410 | 5 103 € / m² | 7 895 € / m² |
| Meudon | 92190 | 5 372 € / m² | 8 179 € / m² |
| Neuilly-sur-seine | 92200 | 10 425 € / m² | 15 700 € / m² |
| Chaville | 92370 | 5 537 € / m² | 7 149 € / m² |
| Vaucresson | 92420 | 4 967 € / m² | 7 860 € / m² |
| Le Plessis-robinson | 92350 | 5 793 € / m² | 6 091 € / m² |
| Fontenay-aux-roses | 92260 | 4 000 € / m² | 5 909 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Courbevoie | 92400 | 6 725 € / m² | 9 236 € / m² |
| Chatenay-malabry | 92290 | 5 115 € / m² | 6 097 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.