Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Nanterre (basé sur le prix moyen de 6 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 854 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 308 602 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Nanterre (basé sur le prix moyen de 5 073 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 404 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 848 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 608 286 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 384 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 600 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 171 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nanterre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 207 € / m² | 98 m² | 133 ventes | ~608 286 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 5 073 € / m² | 59 m² | 427 ventes | ~299 307 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nanterre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 496 560 € (environ 5 073 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~39 725 € |
| Investissement total estimé | 536 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 248 € / mois (~40.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nanterre.
📊 Résultat estimé pour Nanterre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nanterre (92000) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nanterre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gennevilliers | 92230 | 4 668 € / m² | 4 082 € / m² |
| Boulogne-billancourt | 92100 | 8 394 € / m² | 13 223 € / m² |
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
| Bois-colombes | 92270 | 6 317 € / m² | 7 972 € / m² |
| Sevres | 92310 | 5 528 € / m² | 7 967 € / m² |
| Courbevoie | 92400 | 6 725 € / m² | 9 236 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
| Suresnes | 92150 | 6 923 € / m² | 8 469 € / m² |
| Asnieres-sur-seine | 92600 | 6 305 € / m² | 7 817 € / m² |
| Clichy | 92110 | 7 032 € / m² | 7 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.