Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Rueil-malmaison (basé sur le prix moyen de 7 633 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 491 802 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Rueil-malmaison (basé sur le prix moyen de 5 592 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 894 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hauts-de-Seine (92) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 969 391 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 987 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 737 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rueil-malmaison, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 633 € / m² | 127 m² | 240 ventes | ~969 391 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 5 592 € / m² | 62 m² | 794 ventes | ~346 704 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rueil-malmaison ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 610 640 € (environ 5 592 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~48 851 € |
| Investissement total estimé | 659 491 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 576 € / mois (~44.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rueil-malmaison.
📊 Résultat estimé pour Rueil-malmaison :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rueil-malmaison (92500) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rueil-malmaison | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-cloud | 92210 | 6 471 € / m² | 9 500 € / m² |
| Meudon | 92190 | 5 372 € / m² | 8 179 € / m² |
| Sceaux | 92330 | 5 909 € / m² | 7 547 € / m² |
| Sevres | 92310 | 5 528 € / m² | 7 967 € / m² |
| Gennevilliers | 92230 | 4 668 € / m² | 4 082 € / m² |
| Marnes-la-coquette | 92430 | 4 938 € / m² | 6 702 € / m² |
| Garches | 92380 | 5 263 € / m² | 8 542 € / m² |
| Malakoff | 92240 | 6 531 € / m² | 7 883 € / m² |
| Issy-les-moulineaux | 92130 | 7 676 € / m² | 8 949 € / m² |
| Nanterre | 92000 | 5 073 € / m² | 6 207 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.