Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Nancy (basé sur le prix moyen de 2 593 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 968 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Nancy (basé sur le prix moyen de 2 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 063 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 602 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 750 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 541 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nancy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 593 € / m² | 114 m² | 210 ventes | ~295 602 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 517 € / m² | 58 m² | 2385 ventes | ~145 986 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nancy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 440 € (environ 2 517 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 595 € |
| Investissement total estimé | 224 035 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nancy.
📊 Résultat estimé pour Nancy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nancy (54000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nancy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mattexey | 54830 | N/C / m² | 1 193 € / m² |
| Vacqueville | 54540 | N/C / m² | 955 € / m² |
| Petitmont | 54480 | N/C / m² | 512 € / m² |
| Fecocourt | 54115 | N/C / m² | 947 € / m² |
| Audun-le-roman | 54560 | 1 500 € / m² | 2 302 € / m² |
| Gerbecourt-et-haplemont | 54740 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Tomblaine | 54510 | 1 961 € / m² | 2 360 € / m² |
| Laneuveville-aux-bois | 54370 | N/C / m² | 505 € / m² |
| Domgermain | 54119 | 1 518 € / m² | 936 € / m² |
| Damelevieres | 54360 | 2 558 € / m² | 2 017 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.