Pour l'achat d'une maison standard de 161 m² à Eulmont (basé sur le prix moyen de 2 138 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 615 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 632 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Eulmont (basé sur le prix moyen de 2 864 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 860 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 992 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 344 218 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 481 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 037 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 794 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eulmont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 138 € / m² | 161 m² | 23 ventes | ~344 218 € (Maison 161 m²) |
| Appartement | 2 864 € / m² | 64 m² | 2 ventes | ~183 296 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eulmont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 040 € (environ 2 864 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 683 € |
| Investissement total estimé | 184 723 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eulmont.
📊 Résultat estimé pour Eulmont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eulmont (54690) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eulmont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dieulouard | 54380 | 7 091 € / m² | 1 641 € / m² |
| Allain | 54170 | N/C / m² | 1 279 € / m² |
| Jouaville | 54800 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
| Roville-devant-bayon | 54290 | 737 € / m² | 1 427 € / m² |
| Boucq | 54200 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Domjevin | 54450 | N/C / m² | 1 122 € / m² |
| Blemerey | 54450 | N/C / m² | 1 004 € / m² |
| Sponville | 54800 | N/C / m² | 1 109 € / m² |
| Avillers | 54490 | N/C / m² | 763 € / m² |
| Pagny Sur Moselle | 54530 | 1 819 € / m² | 2 033 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.