Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Dieulouard (basé sur le prix moyen de 1 641 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 731 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 090 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Dieulouard (basé sur le prix moyen de 7 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 096 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 226 641 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 895 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 124 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~923 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~813 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dieulouard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 641 € / m² | 95 m² | 60 ventes | ~155 895 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 7 091 € / m² | 63 m² | 32 ventes | ~446 733 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dieulouard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 280 € (environ 7 091 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 502 € |
| Investissement total estimé | 141 782 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 536 € / mois (~56.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 38.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dieulouard.
📊 Résultat estimé pour Dieulouard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dieulouard (54380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dieulouard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loisy | 54700 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Blemerey | 54450 | N/C / m² | 1 004 € / m² |
| Jevoncourt | 54740 | N/C / m² | 1 019 € / m² |
| Bayon | 54290 | 303 € / m² | 1 473 € / m² |
| Doncourt-les-conflans | 54800 | 1 515 € / m² | 2 192 € / m² |
| Arraye Et Han | 54760 | 1 003 € / m² | 954 € / m² |
| Reillon | 54450 | N/C / m² | 767 € / m² |
| Cutry | 54720 | 1 880 € / m² | 2 650 € / m² |
| Reherrey | 54120 | N/C / m² | 3 613 € / m² |
| Angomont | 54540 | N/C / m² | 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.