Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Bayon (basé sur le prix moyen de 1 473 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 802 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 687 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 99 m² à Bayon (basé sur le prix moyen de 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 218 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 868 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 232 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 011 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~891 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bayon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 473 € / m² | 116 m² | 13 ventes | ~170 868 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 303 € / m² | 99 m² | 1 ventes | ~29 997 € (99 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bayon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 840 € (environ 303 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 427 € |
| Investissement total estimé | 127 267 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bayon.
📊 Résultat estimé pour Bayon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bayon (54290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bayon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domprix | 54490 | 5 118 € / m² | 1 942 € / m² |
| Villacourt | 54290 | N/C / m² | 1 676 € / m² |
| Houdemont | 54180 | 4 475 € / m² | 2 531 € / m² |
| Brin-sur-seille | 54280 | 1 243 € / m² | 1 748 € / m² |
| Ville-houdlemont | 54730 | N/C / m² | 2 835 € / m² |
| Royaumeix | 54200 | N/C / m² | 852 € / m² |
| Moyen | 54118 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Benney | 54740 | N/C / m² | 1 344 € / m² |
| Blenod-les-toul | 54113 | N/C / m² | 1 532 € / m² |
| Crevechamps | 54290 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.