Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Brin-sur-seille (basé sur le prix moyen de 1 748 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 836 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Brin-sur-seille (basé sur le prix moyen de 1 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 863 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 296 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 285 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 055 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~929 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brin-sur-seille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 748 € / m² | 102 m² | 21 ventes | ~178 296 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 243 € / m² | 87 m² | 2 ventes | ~108 141 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brin-sur-seille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 840 € (environ 1 243 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 187 € |
| Investissement total estimé | 151 027 € |
| Loyer mensuel estimé | 792 € / mois (~9.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brin-sur-seille.
📊 Résultat estimé pour Brin-sur-seille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brin-sur-seille (54280) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brin-sur-seille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grimonviller | 54115 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Fontenoy-sur-moselle | 54840 | N/C / m² | 1 659 € / m² |
| Virecourt | 54290 | N/C / m² | 1 508 € / m² |
| Mont-sur-meurthe | 54360 | 1 847 € / m² | 1 788 € / m² |
| Laloeuf | 54115 | N/C / m² | 968 € / m² |
| Tonnoy | 54210 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Preny | 54530 | N/C / m² | 1 623 € / m² |
| Einvaux | 54360 | 1 486 € / m² | 1 404 € / m² |
| Bayonville-sur-mad | 54890 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Xermamenil | 54300 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.