Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Einvaux (basé sur le prix moyen de 1 404 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 698 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Einvaux (basé sur le prix moyen de 1 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 604 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 148 824 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 073 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~881 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~776 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Einvaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 404 € / m² | 106 m² | 2 ventes | ~148 824 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 486 € / m² | 91 m² | 2 ventes | ~135 226 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Einvaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 320 € (environ 1 486 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 986 € |
| Investissement total estimé | 121 306 € |
| Loyer mensuel estimé | 952 € / mois (~11.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Einvaux.
📊 Résultat estimé pour Einvaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Einvaux (54360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Einvaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longlaville | 54810 | 2 266 € / m² | 2 476 € / m² |
| Diarville | 54930 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Chenevieres | 54122 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Bezaumont | 54380 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Manoncourt-en-vermois | 54210 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Martincourt | 54380 | N/C / m² | 1 225 € / m² |
| Thuilley-aux-groseilles | 54170 | 1 313 € / m² | 1 568 € / m² |
| Domevre-sur-vezouze | 54450 | N/C / m² | 468 € / m² |
| Laneuveville-devant-nancy | 54410 | 1 583 € / m² | 2 316 € / m² |
| Aingeray | 54460 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.