Pour l'achat d'une maison standard de 211 m² à Fontenoy-sur-moselle (basé sur le prix moyen de 1 659 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 591 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fontenoy-sur-moselle (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 350 049 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 523 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 072 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 825 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontenoy-sur-moselle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 659 € / m² | 211 m² | 1 ventes | ~350 049 € (Maison 211 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontenoy-sur-moselle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 618 € |
| Investissement total estimé | 143 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontenoy-sur-moselle.
📊 Résultat estimé pour Fontenoy-sur-moselle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontenoy-sur-moselle (54840) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontenoy-sur-moselle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longlaville | 54810 | 2 266 € / m² | 2 476 € / m² |
| Arnaville | 54530 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Migneville | 54540 | 735 € / m² | 640 € / m² |
| Port-sur-seille | 54700 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Dieulouard | 54380 | 7 091 € / m² | 1 641 € / m² |
| Avricourt | 54450 | N/C / m² | 1 165 € / m² |
| Richardmenil | 54630 | 2 067 € / m² | 2 206 € / m² |
| Bralleville | 54740 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Mairy-mainville | 54150 | N/C / m² | 1 441 € / m² |
| Avrainville | 54385 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.