Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Houdemont (basé sur le prix moyen de 2 531 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 678 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Houdemont (basé sur le prix moyen de 4 475 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 344 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 299 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 348 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 970 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 425 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Houdemont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 531 € / m² | 108 m² | 18 ventes | ~273 348 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 4 475 € / m² | 64 m² | 14 ventes | ~286 400 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Houdemont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 480 € (environ 4 475 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 198 € |
| Investissement total estimé | 218 678 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 864 € / mois (~35.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Houdemont.
📊 Résultat estimé pour Houdemont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Houdemont (54180) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Houdemont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Benney | 54740 | N/C / m² | 1 344 € / m² |
| Merviller | 54120 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Xonville | 54800 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Valleroy | 54910 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Mazerulles | 54280 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Bouxieres-aux-dames | 54136 | 1 788 € / m² | 2 138 € / m² |
| Neuviller-sur-moselle | 54290 | N/C / m² | 533 € / m² |
| Mereville | 54850 | 2 566 € / m² | 2 245 € / m² |
| Essey Les Nancy | 54270 | 1 991 € / m² | 2 435 € / m² |
| Bouxieres-sous-froidmont | 54700 | 2 234 € / m² | 1 724 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.