Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Mereville (basé sur le prix moyen de 2 245 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 022 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 479 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Mereville (basé sur le prix moyen de 2 566 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 530 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 280 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 765 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 570 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 289 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 135 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mereville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 245 € / m² | 97 m² | 11 ventes | ~217 765 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 566 € / m² | 44 m² | 1 ventes | ~112 904 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mereville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 600 € (environ 2 566 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 368 € |
| Investissement total estimé | 193 968 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mereville.
📊 Résultat estimé pour Mereville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mereville (54850) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mereville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lexy | 54720 | 2 957 € / m² | 2 817 € / m² |
| Saint-germain | 54290 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Longlaville | 54810 | 2 266 € / m² | 2 476 € / m² |
| Parux | 54480 | N/C / m² | 650 € / m² |
| Jouaville | 54800 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
| Saint-julien-les-gorze | 54470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Villecey-sur-mad | 54890 | 1 185 € / m² | 1 845 € / m² |
| Villers Les Nancy | 54600 | 2 234 € / m² | 2 430 € / m² |
| Saint-remimont | 54740 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Belleville | 54940 | 3 265 € / m² | 1 778 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.