Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Lexy (basé sur le prix moyen de 2 817 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 344 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Lexy (basé sur le prix moyen de 2 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 971 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 012 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 517 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 051 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 684 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 483 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lexy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 817 € / m² | 101 m² | 30 ventes | ~284 517 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 957 € / m² | 70 m² | 11 ventes | ~206 990 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lexy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 360 € (environ 2 957 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 029 € |
| Investissement total estimé | 243 389 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 896 € / mois (~23.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lexy.
📊 Résultat estimé pour Lexy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lexy (54720) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lexy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bainville-sur-madon | 54550 | 3 443 € / m² | 1 838 € / m² |
| Serrouville | 54560 | 2 057 € / m² | 1 710 € / m² |
| Barbonville | 54360 | 1 255 € / m² | 2 769 € / m² |
| Trieux | 54750 | 1 014 € / m² | 2 515 € / m² |
| Moncel-sur-seille | 54280 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Laneuveville-derriere-foug | 54570 | N/C / m² | 1 251 € / m² |
| Allamps | 54112 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Rehon | 54430 | 2 000 € / m² | 2 369 € / m² |
| Thuilley-aux-groseilles | 54170 | 1 313 € / m² | 1 568 € / m² |
| Pulnoy | 54425 | 1 964 € / m² | 2 482 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.