Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Pulnoy (basé sur le prix moyen de 2 482 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 252 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Pulnoy (basé sur le prix moyen de 1 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 723 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 538 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 950 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 601 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pulnoy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 482 € / m² | 109 m² | 44 ventes | ~270 538 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 1 964 € / m² | 77 m² | 12 ventes | ~151 228 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pulnoy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 560 € (environ 1 964 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 885 € |
| Investissement total estimé | 214 445 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pulnoy.
📊 Résultat estimé pour Pulnoy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pulnoy (54425) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pulnoy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Velle-sur-moselle | 54290 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Clayeures | 54290 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Bremenil | 54540 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Lironville | 54470 | 904 € / m² | N/C / m² |
| Forcelles-saint-gorgon | 54330 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Moyen | 54118 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Virecourt | 54290 | N/C / m² | 1 508 € / m² |
| Damelevieres | 54360 | 2 558 € / m² | 2 017 € / m² |
| Laneuveville-devant-bayon | 54740 | N/C / m² | 737 € / m² |
| Barbonville | 54360 | 1 255 € / m² | 2 769 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.