Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Forcelles-saint-gorgon (basé sur le prix moyen de 1 094 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 395 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 737 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Forcelles-saint-gorgon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 84 238 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~607 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~499 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~439 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Forcelles-saint-gorgon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 094 € / m² | 77 m² | 2 ventes | ~84 238 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Forcelles-saint-gorgon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 002 € |
| Investissement total estimé | 94 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Forcelles-saint-gorgon.
📊 Résultat estimé pour Forcelles-saint-gorgon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Forcelles-saint-gorgon (54330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Forcelles-saint-gorgon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rozelieures | 54290 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Seranville | 54830 | N/C / m² | 1 507 € / m² |
| Champenoux | 54280 | N/C / m² | 2 342 € / m² |
| Brin-sur-seille | 54280 | 1 243 € / m² | 1 748 € / m² |
| Chaudeney-sur-moselle | 54200 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Pulnoy | 54425 | 1 964 € / m² | 2 482 € / m² |
| Saint-remimont | 54740 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Lay-saint-christophe | 54690 | 7 640 € / m² | 2 479 € / m² |
| Fleville-lixieres | 54150 | 5 167 € / m² | 1 967 € / m² |
| Blainville-sur-l Eau | 54360 | 1 282 € / m² | 1 574 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.