Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Fleville-lixieres (basé sur le prix moyen de 1 967 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Fleville-lixieres (basé sur le prix moyen de 5 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 641 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 630 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleville-lixieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 967 € / m² | 140 m² | 2 ventes | ~275 380 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 5 167 € / m² | 30 m² | 2 ventes | ~155 010 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleville-lixieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 360 € (environ 5 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 589 € |
| Investissement total estimé | 169 949 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 304 € / mois (~41.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleville-lixieres.
📊 Résultat estimé pour Fleville-lixieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleville-lixieres (54150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleville-lixieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-genevieve | 54700 | N/C / m² | 2 571 € / m² |
| Gerbecourt-et-haplemont | 54740 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Bralleville | 54740 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Pagney-derriere-barine | 54200 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| Dommartin-sous-amance | 54770 | N/C / m² | 2 695 € / m² |
| Chenevieres | 54122 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Haroue | 54740 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Anoux | 54150 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Laloeuf | 54115 | N/C / m² | 968 € / m² |
| Jouaville | 54800 | N/C / m² | 2 237 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.