Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Trieux (basé sur le prix moyen de 2 515 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 015 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 731 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 109 m² à Trieux (basé sur le prix moyen de 1 014 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 073 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 559 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 280 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 127 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Trieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 515 € / m² | 86 m² | 27 ventes | ~216 290 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 1 014 € / m² | 109 m² | 2 ventes | ~110 526 € (109 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Trieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 200 € (environ 1 014 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 096 € |
| Investissement total estimé | 217 296 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Trieux.
📊 Résultat estimé pour Trieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Trieux (54750) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Trieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bois-de-haye | 54840 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Longlaville | 54810 | 2 266 € / m² | 2 476 € / m² |
| Verdenal | 54450 | N/C / m² | 860 € / m² |
| Einvaux | 54360 | 1 486 € / m² | 1 404 € / m² |
| Avrainville | 54385 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Auboue | 54580 | 3 420 € / m² | 1 944 € / m² |
| Belleau | 54610 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Saint-ail | 54580 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Frouard | 54390 | 1 594 € / m² | 1 826 € / m² |
| Sponville | 54800 | N/C / m² | 1 109 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.