Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Belleau (basé sur le prix moyen de 1 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 787 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Belleau (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 776 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 209 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~993 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~875 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belleau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 498 € / m² | 112 m² | 11 ventes | ~167 776 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belleau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 587 € |
| Investissement total estimé | 129 427 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belleau.
📊 Résultat estimé pour Belleau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belleau (54610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belleau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reherrey | 54120 | N/C / m² | 3 613 € / m² |
| Damelevieres | 54360 | 2 558 € / m² | 2 017 € / m² |
| Bayon | 54290 | 303 € / m² | 1 473 € / m² |
| Vieville-en-haye | 54470 | N/C / m² | 812 € / m² |
| Bertrichamps | 54120 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Flin | 54122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Seicheprey | 54470 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Audun-le-roman | 54560 | 1 500 € / m² | 2 302 € / m² |
| Vandieres | 54121 | 1 275 € / m² | 1 777 € / m² |
| Moutrot | 54113 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.