Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Audun-le-roman (basé sur le prix moyen de 2 302 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 069 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 620 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Audun-le-roman (basé sur le prix moyen de 1 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 570 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 641 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 898 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 643 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 349 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 188 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Audun-le-roman, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 302 € / m² | 99 m² | 17 ventes | ~227 898 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 500 € / m² | 81 m² | 8 ventes | ~121 500 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Audun-le-roman ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 160 € (environ 1 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 733 € |
| Investissement total estimé | 198 893 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Audun-le-roman.
📊 Résultat estimé pour Audun-le-roman :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Audun-le-roman (54560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Audun-le-roman | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaudeney-sur-moselle | 54200 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Blenod-les-pont-a-mousson | 54700 | 7 607 € / m² | 1 915 € / m² |
| Arraye Et Han | 54760 | 1 003 € / m² | 954 € / m² |
| Tremblecourt | 54385 | 2 876 € / m² | 1 678 € / m² |
| Frolois | 54160 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| Leyr | 54760 | 3 226 € / m² | 1 463 € / m² |
| Fremonville | 54450 | N/C / m² | 995 € / m² |
| Moncel-les-luneville | 54300 | 18 375 € / m² | 1 724 € / m² |
| Fey-en-haye | 54470 | N/C / m² | 1 527 € / m² |
| Fecocourt | 54115 | N/C / m² | 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.