Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Leyr (basé sur le prix moyen de 1 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 721 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 934 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Leyr (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 999 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 019 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 615 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 107 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~909 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~801 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leyr, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 463 € / m² | 105 m² | 3 ventes | ~153 615 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 226 € / m² | 66 m² | 3 ventes | ~212 916 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leyr ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 040 € (environ 3 226 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 363 € |
| Investissement total estimé | 126 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leyr.
📊 Résultat estimé pour Leyr :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leyr (54760) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leyr | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boucq | 54200 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Domevre-sur-vezouze | 54450 | N/C / m² | 468 € / m² |
| Maidieres | 54700 | 1 677 € / m² | 1 806 € / m² |
| Fremonville | 54450 | N/C / m² | 995 € / m² |
| Herbeviller | 54450 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
| Velaine-sous-amance | 54280 | N/C / m² | 1 215 € / m² |
| Lantefontaine | 54150 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Saulxures-les-vannes | 54170 | N/C / m² | 549 € / m² |
| Doncourt-les-conflans | 54800 | 1 515 € / m² | 2 192 € / m² |
| Tremblecourt | 54385 | 2 876 € / m² | 1 678 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.