Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Maidieres (basé sur le prix moyen de 1 806 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 067 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 446 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Maidieres (basé sur le prix moyen de 1 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 519 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 152 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 640 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 347 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 186 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maidieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 806 € / m² | 126 m² | 16 ventes | ~227 556 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 1 677 € / m² | 66 m² | 5 ventes | ~110 682 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maidieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 480 € (environ 1 677 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 558 € |
| Investissement total estimé | 156 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 072 € / mois (~13.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maidieres.
📊 Résultat estimé pour Maidieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maidieres (54700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maidieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 54470 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Hamonville | 54470 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Viviers-sur-chiers | 54260 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Pagny Sur Moselle | 54530 | 1 819 € / m² | 2 033 € / m² |
| Preny | 54530 | N/C / m² | 1 623 € / m² |
| Domprix | 54490 | 5 118 € / m² | 1 942 € / m² |
| Loisy | 54700 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Lagney | 54200 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Mattexey | 54830 | N/C / m² | 1 193 € / m² |
| Doncourt-les-conflans | 54800 | 1 515 € / m² | 2 192 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.