Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Auboue (basé sur le prix moyen de 1 944 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 894 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 653 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Auboue (basé sur le prix moyen de 3 420 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 104 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 512 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 373 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 128 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~993 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auboue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 944 € / m² | 98 m² | 26 ventes | ~190 512 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 420 € / m² | 60 m² | 52 ventes | ~205 200 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auboue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 520 € (environ 3 420 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 442 € |
| Investissement total estimé | 167 962 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auboue.
📊 Résultat estimé pour Auboue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auboue (54580) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auboue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bechamps | 54800 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Waville | 54890 | 1 184 € / m² | 2 288 € / m² |
| Maixe | 54370 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Mouaville | 54800 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Franconville | 54830 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Chenicourt | 54610 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Sponville | 54800 | N/C / m² | 1 109 € / m² |
| Art-sur-meurthe | 54510 | 2 358 € / m² | 2 171 € / m² |
| Thorey-lyautey | 54115 | 1 563 € / m² | 1 285 € / m² |
| Valleroy | 54910 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.