Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Thorey-lyautey (basé sur le prix moyen de 1 285 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 808 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 357 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 105 m² à Thorey-lyautey (basé sur le prix moyen de 1 563 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 770 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 261 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 190 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 241 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 019 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~898 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thorey-lyautey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 285 € / m² | 134 m² | 2 ventes | ~172 190 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 1 563 € / m² | 105 m² | 2 ventes | ~164 115 € (105 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thorey-lyautey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 800 € (environ 1 563 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 224 € |
| Investissement total estimé | 111 024 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € / mois (~12.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thorey-lyautey.
📊 Résultat estimé pour Thorey-lyautey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thorey-lyautey (54115) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thorey-lyautey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dolcourt | 54170 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
| Chaudeney-sur-moselle | 54200 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Nancy | 54000 | 2 517 € / m² | 2 593 € / m² |
| Halloville | 54450 | N/C / m² | 714 € / m² |
| Crevic | 54110 | N/C / m² | 1 593 € / m² |
| Labry | 54800 | 1 248 € / m² | 2 045 € / m² |
| Battigny | 54115 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Mont Saint Martin | 54350 | 3 205 € / m² | 2 050 € / m² |
| Sommerviller | 54110 | 1 208 € / m² | 2 108 € / m² |
| Angomont | 54540 | N/C / m² | 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.