Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Sommerviller (basé sur le prix moyen de 2 108 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 098 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Sommerviller (basé sur le prix moyen de 1 208 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 190 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 988 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 687 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 385 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 220 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sommerviller, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 108 € / m² | 111 m² | 11 ventes | ~233 988 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 208 € / m² | 77 m² | 1 ventes | ~93 016 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sommerviller ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 640 € (environ 1 208 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 491 € |
| Investissement total estimé | 182 131 € |
| Loyer mensuel estimé | 776 € / mois (~9.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sommerviller.
📊 Résultat estimé pour Sommerviller :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sommerviller (54110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sommerviller | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aingeray | 54460 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Vezelise | 54330 | 9 010 € / m² | 1 689 € / m² |
| Croismare | 54300 | 788 € / m² | 1 717 € / m² |
| Jolivet | 54300 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Marainviller | 54300 | 808 € / m² | 1 474 € / m² |
| Giraumont | 54780 | 1 078 € / m² | 1 688 € / m² |
| Pexonne | 54540 | 1 146 € / m² | 327 € / m² |
| Gripport | 54290 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Gelacourt | 54120 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Champenoux | 54280 | N/C / m² | 2 342 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.