Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Croismare (basé sur le prix moyen de 1 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 838 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 593 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Croismare (basé sur le prix moyen de 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 347 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 579 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 568 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 287 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 057 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~931 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Croismare, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 717 € / m² | 104 m² | 8 ventes | ~178 568 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 788 € / m² | 94 m² | 2 ventes | ~74 072 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Croismare ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 360 € (environ 788 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 989 € |
| Investissement total estimé | 148 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Croismare.
📊 Résultat estimé pour Croismare :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Croismare (54300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Croismare | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valhey | 54370 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
| Roville-devant-bayon | 54290 | 737 € / m² | 1 427 € / m² |
| Hannonville-suzemont | 54800 | N/C / m² | 675 € / m² |
| Manonviller | 54300 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Lamath | 54300 | N/C / m² | 1 054 € / m² |
| Chenevieres | 54122 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Voinemont | 54134 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Petit-failly | 54260 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Han Devant Pierrepont | 54620 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Affracourt | 54740 | N/C / m² | 593 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.