Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Marainviller (basé sur le prix moyen de 1 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 906 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 963 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 126 m² à Marainviller (basé sur le prix moyen de 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 650 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 392 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 143 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 006 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marainviller, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 474 € / m² | 131 m² | 14 ventes | ~193 094 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 808 € / m² | 126 m² | 3 ventes | ~101 808 € (126 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marainviller ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 920 € (environ 808 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 434 € |
| Investissement total estimé | 127 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marainviller.
📊 Résultat estimé pour Marainviller :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marainviller (54300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marainviller | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Port-sur-seille | 54700 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Bouvron | 54200 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Villers Les Nancy | 54600 | 2 234 € / m² | 2 430 € / m² |
| Charey | 54470 | N/C / m² | 1 138 € / m² |
| Bremenil | 54540 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Reherrey | 54120 | N/C / m² | 3 613 € / m² |
| Maizieres | 54550 | N/C / m² | 2 107 € / m² |
| Ville-houdlemont | 54730 | N/C / m² | 2 835 € / m² |
| Jevoncourt | 54740 | N/C / m² | 1 019 € / m² |
| Saizerais | 54380 | 1 781 € / m² | 1 758 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.