Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Vezelise (basé sur le prix moyen de 1 689 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 745 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 547 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vezelise (basé sur le prix moyen de 9 010 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 240 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 242 266 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 158 766 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 144 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~940 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~828 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vezelise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 689 € / m² | 94 m² | 19 ventes | ~158 766 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 9 010 € / m² | 53 m² | 13 ventes | ~477 530 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vezelise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 120 € (environ 9 010 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 810 € |
| Investissement total estimé | 145 930 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 768 € / mois (~72.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 47.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vezelise.
📊 Résultat estimé pour Vezelise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vezelise (54330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vezelise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontenoy La Joute | 54122 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| They-sous-vaudemont | 54930 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Fenneviller | 54540 | 1 742 € / m² | 660 € / m² |
| Menil-la-tour | 54200 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Sorneville | 54280 | N/C / m² | 1 900 € / m² |
| Moyen | 54118 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Boucq | 54200 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Lupcourt | 54210 | 4 105 € / m² | 1 456 € / m² |
| Seicheprey | 54470 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Jaulny | 54470 | N/C / m² | 833 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.