Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Labry (basé sur le prix moyen de 2 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 190 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 649 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Labry (basé sur le prix moyen de 1 248 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 788 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 253 580 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 828 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 501 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 322 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Labry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 045 € / m² | 124 m² | 18 ventes | ~253 580 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 1 248 € / m² | 66 m² | 4 ventes | ~82 368 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Labry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 600 € (environ 1 248 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 088 € |
| Investissement total estimé | 176 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Labry.
📊 Résultat estimé pour Labry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Labry (54800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Labry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Barisey-au-plain | 54170 | N/C / m² | 1 716 € / m² |
| Chavigny | 54230 | 2 750 € / m² | 2 105 € / m² |
| Gibeaumeix | 54112 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Saizerais | 54380 | 1 781 € / m² | 1 758 € / m² |
| Crezilles | 54113 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Dommartin-sous-amance | 54770 | N/C / m² | 2 695 € / m² |
| Benney | 54740 | N/C / m² | 1 344 € / m² |
| Chenieres | 54720 | 1 703 € / m² | 2 611 € / m² |
| Rehainviller | 54300 | 1 627 € / m² | 1 787 € / m² |
| Bois-de-haye | 54840 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.