Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Rehainviller (basé sur le prix moyen de 1 787 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 726 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Rehainviller (basé sur le prix moyen de 1 627 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 717 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 590 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 570 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 417 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 163 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 025 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rehainviller, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 787 € / m² | 110 m² | 14 ventes | ~196 570 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 627 € / m² | 94 m² | 3 ventes | ~152 938 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rehainviller ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 960 € (environ 1 627 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 437 € |
| Investissement total estimé | 154 397 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 040 € / mois (~13 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rehainviller.
📊 Résultat estimé pour Rehainviller :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rehainviller (54300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rehainviller | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sponville | 54800 | N/C / m² | 1 109 € / m² |
| Villers-la-montagne | 54920 | 3 296 € / m² | 2 338 € / m² |
| Mousson | 54700 | N/C / m² | 1 859 € / m² |
| Vandelainville | 54890 | 2 236 € / m² | 2 000 € / m² |
| Griscourt | 54380 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Essey Les Nancy | 54270 | 1 991 € / m² | 2 435 € / m² |
| Saint-boingt | 54290 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Bernecourt | 54470 | 1 078 € / m² | 1 264 € / m² |
| Hatrize | 54800 | 1 355 € / m² | 1 371 € / m² |
| Bruville | 54800 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.