Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Vandelainville (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 393 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Vandelainville (basé sur le prix moyen de 2 236 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 811 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 370 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~990 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vandelainville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 95 m² | 7 ventes | ~190 000 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 236 € / m² | 73 m² | 2 ventes | ~163 228 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vandelainville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 2 236 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vandelainville.
📊 Résultat estimé pour Vandelainville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vandelainville (54890) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vandelainville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arracourt | 54370 | N/C / m² | 1 298 € / m² |
| Varangeville | 54110 | 1 405 € / m² | 1 752 € / m² |
| Courcelles | 54930 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Veho | 54450 | N/C / m² | 625 € / m² |
| Diarville | 54930 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Pierreville | 54160 | N/C / m² | 2 122 € / m² |
| Omelmont | 54330 | N/C / m² | 1 104 € / m² |
| Villey Le Sec | 54840 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Mattexey | 54830 | N/C / m² | 1 193 € / m² |
| Dombasle-sur-meurthe | 54110 | 1 473 € / m² | 1 774 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.